请问如果商品房一房两卖,买方是否有权要求赔偿?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-11-08 10:42
一房两卖的赔偿,应根据当事人之间签订的合同约定确定
对于一房两卖的物权归属,首先根据登记的情况,然后根据付款的情况,最后根据签订合同先后的顺序,来进行综合判断
根据《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
遇到一房两卖能获得下列赔偿:
1、如果买主与房地产开发商的合同是有效的,该买方享有法定的解除合同的权利;
2、要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息;
3、要求房地产开发商承担违约损害的赔偿责任,或者负担买方为签订这份合同造成的损失;
4、要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
友情链接: 广州合同律师 荆州律师 龙湾律师 杭州民事诉讼律师 成都交通律师 杭州劳动纠纷律师 杭州网贷纠纷 杭州淳安县律师 杭州法律咨询 杭州律所咨询 杭州交通事故律师 衡水律师 乌海律师 锡林郭勒律师 盘锦律师 六安律师 福建律师 厦门律师 郑州律师 广州律师 防城港律师 儋州律师 乐山律师 广安律师 黔东南律师 南浔律师 云和律师 安源区律师 宜春袁州区律师