婚前买房在离婚时怎样处理

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-12-09 01:40
婚前买房的注意事项有:书面确定好由谁偿还每月按揭和购买房屋款项;与结婚对象可以约定买卖的房产是否属于个人财产;确定为个人财产的,做个人财产公证等注意事项。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
婚前买房有如下注意事项:
1、若双方共同买房的,当事人应当就房产出资、登记权属、房产归属等相关问题协商一致,并以书面形式体现;
2、若当事人个人出资买房的,应当注意收好购房合同、出资凭证等材料,或办理相关婚前财产公证,以确保合法利益受到保护;
3、其他注意事项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
婚前买房离婚产生纠纷处理,可以协商处理,也可以向法院起诉请求分割。具体分割方式如下:如果该房属于一方婚前个人购买,婚后共同还贷的,房子一般会判给购买的一方,婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,可以协商分割,也可以按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
友情链接: 永州律师 湖口律师 中山律师 池州律师 滨州律师 成都普法教育网 杭州拱墅区律师 杭州离婚财产纠纷律师 上海律师 运城律师 白山律师 德州律师 荆门律师 海南律师 巴中律师 六盘水律师 昆明律师 长春律师 呼和浩特律师 遵义律师 湖州律师 柯城律师 定海律师 仙居律师 杭州经济纠纷律师 杭州商事律师 杭州资深律师 乐安律师 吉州区律师 濂溪区律师