房子已经付了定金,但是开发商却卖掉了,我该怎么办?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-12-08 23:41
你好,你们预先没有约定好吗?开发商违约,你可以追究其责任
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房屋买卖定金纠纷处理方式如下:合同中有约定的,可以按照约定的方式处理,合同中没有约定的,可以协商处理,也可以直接向法院起诉,维护自己的合法权益。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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可以要求开发商双倍返还定金 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第四条规定 出卖人通过认购 订购 预订等方式向买受人收受定金 作为订立商品房买卖合同担保的 如果因当事人一方原因 未能订立商品房买卖合同 应当按照法律关于定金的规定处理 因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的 出卖人应当将定金返还买受人这种情况应当属于开发商原因 。 中华人民共和国担保法 第29条规定 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后 定金应当抵作价款 或者收回给付定金的一方不履行约定债务时无权要求返还定金 收受定金的一方不履行约定的债务的 应当双倍返还定金
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